Оценка сооружений в Москве

Описание услуги

Любое сооружение, представляющее собой строительную или технологическую конструкцию узкого назначения, подлежит экспертной оценке с целью определения рыночной стоимости. Когда речь заходит о независимом оценивании транспортных, водных, инженерных и иных построек, целью становится оформлением сделок по купле-продаже, внесение имущества в уставной капитал, постановка на баланс, оформление залоговых взаимоотношений с банком, имущественный раздел между учредителями и т.д.

Если вы хотите получить качественный отчет, провести профессиональную оценку для привлечения инвестиций в объект, обращайтесь в компанию «Оценка и точка».

Какие объекты мы оцениваем?

Существует несколько разновидностей сооружений, подлежащих экспертной оценке. Учитывая функциональное назначение, меняются методики и способы оценивания рыночной стоимости строений. Беря во внимание режимы использования и функции, все оцениваемые объекты данного типа подразделяются на:

• постройки торгового, спортивного, зрелищного назначения открытого и закрытого типа;
• электропроводные линии, кабельные сооружения, трубопроводные магистрали и прочие коммуникации;
• промышленные объекты;
• некапитальные постройки вспомогательные, мобильные.

Это дороги, мостовые, тоннели, эстакады, где пребывает небольшое количество людей. Всевозможные водонапорные башни, резервуары для накапливания жидкости, дымовые трубы. Переносные павильоны и киоски, парники, теплицы. Нефтепроводы, газопроводы и даже подземные парковки.

Независимо от типа инженерно-технического сооружения, наши оценщики оперативно проведут осмотр и предложат в отчете максимально возможную стоимость, учитывая ценообразующие факторы.

Основные ценообразующие факторы

Цена на инженерные сооружения напрямую зависит от нескольких важных факторов. К таковым относят передаваемые права (хорошо, если объект недвижимости находится в собственности без ограничений пользования). Повысить стоимость помогает передача прав на земельный участок, где возведен оцениваемый объект.

Еще один важный нюанс – условия финансовой сделки. Они должны быть максимально прозрачными. При продаже также учитывается состояние рынка на момент оценки. Немаловажны физические параметры постройки. Учитывается год начала использования сооружения, степень износа арматуры и других элементов конструкции. Оснащение по последнему слову техники также значительно увеличивает ценность строения.

Какие документы будут нужны для отчета об оценке сооружений?

Для максимально точного оценивания стоимости сооружения и получения детального отчета от заказчика потребуется несколько обязательных документов. А именно, правоустанавливающие бумаги, техпаспорт, кадастровый паспорт. Если это многоэтажная постройка, понадобятся поэтажные планы, экспликации. При наличии обременений прилагается соответствующий документ.

Так как случаи индивидуальны, дополнительно может понадобиться информация о зданиях на прилагаемой территории, сведения о ремонтах, бухгалтерские книги и иная документация.

Что включает отчет об оценке от компании «Оценка и точка»?

Своим клиентам оценщики компании «Оценка и точка» предоставляют высокоточные документированные отчеты, оформленные в соответствии с действующим законодательством и ФСО. В детальном документе подробно освещаются ценообразующие факторы, используемые при расчете, указывается местоположение объекта и другие нюансы, которые будут интересны обеим сторонам при проведении какой-либо сделки с недвижимостью.