Оценка гаража (машино-места) в Москве

Описание услуги

Личный гараж или стояночное место – некогда недостижимая цель тысяч автомобилистов – сейчас доступна почти каждому. Необходимый вид недвижимости гарантирует сохранность транспортного средства, его защищенность от негативных воздействий либо актов вандализма. Подобные строения легко продаются и покупаются, даруются, оформляются в наследство. С гаражными постройками совершаются удачные сделки с актуальной рыночной стоимостью.

Узнать, какова цена машино-места, поможет оценка гаража от компании «Оценка и точка». Данная услуга будет полезна каждому, кто желает определиться с размером платы за аренду, залога, продажи. К нам обращаются в случае, если объект оценивается при имущественном разделе, сносе здания и т.д.

Какие объекты мы оцениваем?

Профессиональной оценке подлежат разнообразные постройки, несущие функцию стояночного места. Наши оценщики прекрасно знают особенности таких строений. Оценивание осуществляется с учетом требований заказчиков по установленным методикам, регламентируемым ФЗ №135 и государственными стандартами.

К оцениваемым объектам относят:

• отдельно стоящие автомобильные боксы на территории гаражных кооперативов;
• отдельные постройки в виде гаражей на придомовой территории;
• машино-места в гаражных комплексах.

После тщательного осмотра и изучения, заказчик получает на руки отчет, который можно предъявить в суд, банковскую организацию, нотариальную контору, органы опеки и иные инстанции, в зависимости от цели оценки.

Данный документ предназначен для повышения итоговой стоимости постройки или стояночного места. Подробный расчет суммы обосновывается в документации с упором на итоги анализа рынка и ценообразующие факторы.

Факторы, влияющие на стоимость гаражей и машино-мест

Независимое оценивание стоимости гаражей, стояночных и машино-мест происходит по стандартной схеме. В работе оценщики учитывают многочисленные факторы, формирующие конечную цену. К таковым относят:

1. Наличие торга при совершении сделки. Если первоначальная сумма завышена, специалисты просчитывает процент превышения, фиксируемый в отчете.
2. Когда будет происходить продажа. Если сроки не фиксированные (например, месяц), рыночная ситуация может измениться, что сказывается на цене.
3. Условия совершения сделки – прямая продажа либо обмен с эквивалентной суммой или доплатой. В первом случае вероятность продать недвижимость дороже будет выше, так как обменные сделки – это редкость.
4. Наличие документов с правом собственности, оформленных согласно регламенту. Их отсутствие снижает стоимость.
5. Расположение – учитываются многочисленные нюансы (транспортная развязка, инфраструктура, отдаленность от жилой застройки, этаж паркинга и прочее).
6. Материал стен гаража. Чем капитальнее отдельно стоящая постройка, тем она дороже.

Дополнительные факторы – тип паркинга, наличие охраны на территории гаражного комплекса, присутствие и развитость коммуникаций в гараже, площадь строения. Набор характеристик индивидуальный.

Документы для оценки гаража или стояночного места

Пакет документов для независимого оценивания стоимости гаража или машино-места невелик. Для оформления бумаг в нашей организации вам потребуется правоустанавливающая документация, технические паспорта, реквизиты. А также документы, подтверждающие личность, бланки с кадастровой стоимостью (по необходимости), договоры аренды (если имеются). Оформление занимает немного времени – в среднем от нескольких часов до 2-3 дней.

Что будет включать в себя отчет об оценке от компании «Оценка и точка»?

Сертифицированные оценщики прекрасно знают, как легитимно оформить отчет о проведенной оценке. Обратившись в компанию «Оценка и точка», вы получаете документ, заполненный в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ. В нем подробно описывается расположение стояночного места, характеристики объекта, состояние и оснащенность, расчеты.