Оценка для органов опеки в Москве

Описание услуги

Оценка движимого и недвижимого имущества для органов опеки проводится независимым экспертом, когда планируется отчуждение собственности опекаемого лица. Процедура позволяет установить рыночную стоимость объектов.

Компания «Оценка и точка» проводит независимую экспертизу объекта, находящегося в собственности несовершеннолетнего или опекаемого лица на выгодных условиях. Участие наших специалистов позволяет благополучно разрешить все спорные ситуации, провести отчуждение имущества и соблюсти интересы уязвимых владельцев.

В каких случаях нужна оценка для органов опеки?

Органы опеки и попечительства стоят на страже интересов детей и других недееспособных лиц. Это включает также отслеживание всех сделок, проводимых с их имуществом. Предварительно сотрудники ведомства проводят беседы с родителями и несовершеннолетними, обследуют жилищно-бытовые условия.

Органы опеки и попечительства могут запросить оценку в следующих ситуациях:

1. Продажа квартиры или доли, которая принадлежит ребенку или недееспособному лицу.
2. Определение стоимости приобретаемой недвижимости в собственность опекаемого. Покупка по стоимости должна быть равнозначной отчуждаемому имуществу.
3. Подтверждение материального и финансового состояния людей, желающих взять ребенка или детей под опеку.

Оценку может заказать как родитель (опекун), так и сами органы опеки. Государственные служащие не имеют полномочий для определения стоимости имущества. Поэтому экспертизу проводят профессиональные оценщики.

Какие документы необходимо предоставить для оценки?

В установлении стоимости движимого и недвижимого имущества специалисты руководствуются сравнительным подходом. Это предполагает сложную работу по расчету рыночной цены, учитываются аналогичные предложения, применяются корректировки согласно отличительным признакам.

Для оценки жилых объектов потребуются:

• фотографии объекта (квартира, дом, комната);
• выписка из ЕГРН;
• документы из БТИ.

Оценка транспортного средства проводится при наличии фотографий, свидетельства и паспорта автомобиля. Дополнительно эксперт рассчитывает стоимость движимого имущества с учетом таких факторов, как:

• марка авто;
• год выпуска;
• технические особенности;
• пробег.

Что включает отчёт об оценке для органов опеки от компании «Оценка и точка»?

Отчет об оценке для органов опеки должен соответствовать Федеральным стандартам о ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Это официальный документ, на основе которого принимается решение об имуществе опекаемого. Он содержит следующие пункты:

1. Дата и основание проведения процедуры.
2. Описание объекта оценки с приложением документов на него.
3. Анализ рыночной и экономической ситуации в данный момент времени.
4. Стандарты и методика оценки.
5. Подробный расчет рыночной стоимости с пояснениями.
6. Сведения об оценщике и компании, проводившей экспертизу.

Отчет для опеки подписывает ответственное лицо и руководитель организации. Документ действителен в течение 6 месяцев. Точность расчетов зависит от квалификации и опыта оценщика. Ответственные исполнители нацелены на качественное оказание услуг и прилагают все усилия для этого.