Оценка квартиры в Москве

Описание услуги

Оценка недвижимости — это специализированное комплексное исследование, выполняемое для определения объективной стоимости конкретной квартиры. Заказать услугу можно в компании «Оценка и точка», где работают специалисты, которые документально подтвердили собственный высокий квалификационный уровень.

Сотрудники компании осознают перед клиентами профессиональную ответственность, поэтому все работы будут выполнены качественно и в четко установленные сроки. Стоимость независимой оценки квартиры зависит от вида исследуемого объекта. Цена услуг компании «Оценка и точка» — на доступном уровне!

Факторы, влияющие на оценочную стоимость квартиры

Цена недвижимости определяется с учетом таких параметров:

1. Размер жилплощади.
2. Фактическое место размещения, транспортная доступность.
3. Число жилых и подсобных помещений.
4. Функциональное предназначение.
5. Технические характеристики строения, уровень износа инженерных коммуникаций, самой квартиры.
6. Отсутствие, наличие обременений (залогов, долгов по квартплате и др.).
7. Тип права на жилплощадь.
8. Насколько привлекательным, ликвидным актив является для инвестиционных вложений.
9. Конструктивные нюансы, технические характеристики жилья.
10. Задачи выполнения работ (для нотариуса, чтобы получить ипотеку).
11. Комфортность квартиры (присутствие в непосредственной близости школы, детсада, парковки, систем пожаротушения, линий коммуникаций).

Важное значение имеет дата. К примеру, если между двумя лицами расторгается брак, будет выполняться оценка во время предъявления иска в суд.

Какие документы нужны для отчёта об оценке квартиры?

Перечень необходимой документации сотрудник оценочной организации сообщит заявителю после уточнения данных об объекте. Есть пакет стандартных документов, которые следует предоставлять обязательно.

Если квартира находится в секторе вторичного рынка:

• Свидетельстве о праве владения, выписка из ЕГРН.
• Документация технической направленности (техпаспорт, эксплуатация на жилье, поэтажный план).

Для объектов первичного рынка:

• Акт приема-передачи жилья.
• Договор долевого участия.
• Документация технической инвентаризация (как и в первом случае).

Что будет включать в себя отчёт об оценке от компании «Оценка и точка»?

При составлении оценочного отчета специалист ставит перед собой такие цели:

• изложить логику выполняемого анализа;
• выполнить фиксацию важных нюансов процедуры;
• составить отчет таким образом, чтобы при повторном выполнении анализа специалист пришел к тем заключениям, которые даны в документе.

Отчет не отягощается несуществующими данными. В документе содержится подробная информация об особенностях квартиры. Отчет подробен, структурирован и логичен по содержанию.

При заказе услуги оценки недвижимости в компании «Оценка и точка» необходимо произвести ее оплату, после чего с заявителем свяжется оценщик. При желании вы можете самостоятельно подобрать время, которое будет удобно для встречи с ним. Специалист посетит квартиру, выполнит осмотр, сделает фотографии и выполнит подготовку отчета о ее оценке.

Также можно заказать экспресс-оценку без выполнения осмотра. В таком случае оценщик связывается с заявителем исключительно для того, чтобы собрать недостающую документацию и запросить необходимую для выполнения процедуры информацию.