Оценка комнаты (студии) в Москве

Описание услуги

Оценка комнаты (студии) – процедура, которая дает возможность определить реальную цену объекта недвижимого имущества. Анализ производится в различных ситуациях. Зачастую в РФ заказывают оценку такой недвижимости для ипотеки или при разделе имущества (например, между супругами при разводе).

Занимаются оценочной деятельностью эксперты компании «Оценка и точка», которые знают обо всех подробностях регионального рынка недвижимости и основных запросах покупателей. Оценщики с большой точностью определяют, сколько стоит тот или иной объект недвижимости. При этом цена услуг компании является доступной и выгодной для многих клиентов.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость комнаты

На цену студии или комнаты влияет огромное количество характеристик таких объектов недвижимости. В частности, оценщик учитывает следующие показатели:

• место размещения (район города, удаленность от центра);
• транспортная доступность;
• инфраструктура (присутствие рядом с жилым домом детсадов, школ, магазинов, медучреждений, парикмахерских и прочих социальных объектов);
• этаж, на котором расположен объект (в случае оценки комнаты в многоэтажном доме);
• состояние студии (наличие или отсутствие ремонта, в каком виде пребывают линии коммуникаций);
• обременения (ипотечные или арендные договора, долги за коммунальные услуги и проч.);
• количество совладельцев недвижимости;
• размер жилой площади.

Какие документы понадобятся для отчёта об оценке комнаты или студии?

Заявитель должен предоставить оценщику пакет документов, которые позволят выполнить анализ точной стоимости объекта недвижимости. Если комната-студия расположена в первичном секторе, клиент обязательно предоставляет:

• акт приемки;
• паспорт;
• ДДУ.

Для выполнения оценки вторичного жилья необходима:

• документация, которая подтверждает право собственности на комнату;
• техпаспорт;
• паспорт;
• свидетельство о государственной регистрации.

Оценка комнаты-студии осуществляется в несколько этапов. Эксперт осматривает объект недвижимости, район, в котором он расположен, особенности здания и состояние жилплощади.

После выполнения обозначенных процедур осуществляется сравнивание комнаты с другими аналогичными, имеющимися на рынке. Оценщик определяет рентабельность. После выполнения оценки каждого из критериев, обозначенных выше, информация приводится в официальном отчете.

Что будет включать отчёт об оценке от компании «Оценка и точка»?

Эксперты приводят ряд важных сведений, которые будут необходимы клиенту для выполнения конкретных манипуляций с недвижимостью. В частности, в отчете имеется информация о:

• данных паспорта заказчика услуги;
• подробных сведениях о студии, комнате;
• рыночной цене объекта недвижимости;
• анализе рынка недвижимости, сравнительных характеристиках;
• ликвидационной стоимости;
• оценочной компании;
• дате выполнения анализа.

К отчету прикладываются фотографии с изображениями жилой площади, копиями документации, которая разрешает продажу и другие манипуляции с недвижимостью. Оценка выполняется за 2-5 суток. Документ действителен в течение шести месяцев с момента составления.